Юрист по недвижимости

Практически каждый предприниматель на определенном этапе развития своего бизнеса совершает сделки с недвижимостью. При этом по статистике около 7% всех сделок с землей и объектами строительства, совершаемых в целом по России, имеют пороки. Каждая такая сделка может быть оспорена в суде, что может повлечь изъятие имущества у приобретателя. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью позволит защитить Ваши права и интересы как добросовестного участника правоотношений по вопросам землепользования или капитального строительства. Юрист по недвижимости проверит чистоту и законность совершаемой Вами сделки.

Юрист по недвижимости. Мы оказываем услуги для бизнеса.

• Оформление недвижимости – собственность, аренда, ипотека. Помощь в снятии обременений.
• Юридическая экспертиза чистоты сделки, оценка и минимизация рисков.
• Судебные и арбитражные споры по вопросам землепользования или владения недвижимостью.
• Подготовка и составление договоров или иных необходимых документов.
• Формирование земельного участка или изменение вида его разрешенного использования.
• Практика снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
• Оказание услуг по получению проектно-разрешительной документации.
• Государственная регистрация и сопровождение договора долевого участия строительства.
• Разработка условий партнерства и схем финансирования инвестиционных проектов.

Юрист по недвижимости или риэлтор. Кому доверить сопровождение сделки с недвижимостью?

Обычно, когда возникает необходимость приобретения недвижимости, большинство ищут риэлторов. Однако, найдутся и те, кто скажет, что юрист по недвижимости лучше проведет предстоящую сделку. Как правило, все, кто занимается вопросами недвижимого имущества, открыто обещают, что предоставят весь комплекс необходимых услуг. При этом, одинаково предлагая комплексное сопровождение сделки с недвижимостью, юрист и риэлтор по сути все же разные специалисты. У каждого из них свои профессиональные навыки, они по-разному мотивированы.

Цель риэлтора – продать недвижимое имущество. Как не парадоксально и абсурдно это может звучать, но риэлтор продает, даже если он выступает на стороне покупателя. Как правило, риэлтор получает гонорар после совершения Вами сделки с недвижимостью. И размер его вознаграждения обычно устанавливается в процентном отношении к стоимости имущества, участвующего в сделке. Поэтому задача риэлтора не просто продать, а продать побыстрее и подороже!

Юрист по недвижимости ничего не продает и не покупает. А выплачиваемое ему вознаграждение за услуги не зависит от завершенности (государственной регистрации) сделки с недвижимостью. Задача юриста – проверить чистоту сделки, оценить и сообщить клиенту возможные риски владения конкретным имуществом. Например, юрист поможет определить бремя содержания имущества и налоговую ответственность, увидит ошибки при составлении документов и возможные претензии со стороны третьих лиц, обратит внимание на социальную значимость имущества и обстоятельства, ограничивающие полноценное владение и устанавливающие дополнительные обязательства для собственника.

Юрист по недвижимости, как правило, не занимается подбором вариантов и не организует показы имущества. С этой точки зрения, риэлтор может лучше знать рынок недвижимости. Однако, риэлтор не сможет Вам гарантировать в той степени, в которой это сделает юрист, что составленный договор полностью соответствует букве закона, а Ваши вложения в недвижимость и совершаемая сделка не несут рисков. Поэтому и риэлторы на этапе подготовки сделки очень часто консультируются с юристом.

Кому доверить сопровождение сделки с недвижимостью в конечном итоге, решать только Вам. Ведь ни юрист, ни риэлтор непосредственное участие в сделке не принимают. Это технические специалисты-консультанты с разной степенью компетентности. И если Вы остановите свой выбор на сотрудничестве и партнерстве с нами, мы обеспечим правовую защиту Ваших интересов на всех этапах предстоящей сделки с недвижимостью.