Сопровождение сделок

Сделки — это действия лиц, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей (например, заключение договора, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие участников организации на совершение сделки этой организацией). Юридическое сопровождение сделок направлено на обеспечение правовой защиты участвующих в сделке лиц. Это процесс обнаружения рисков наступления неблагоприятных последствий от действий или волеизъявления участников оборота.

В ряде случаев у лиц, совершивших сделку, может не возникнуть никаких прав или обязанностей. Сделки могут быть признаны недействительными или оспорены в суде. Недействительная сделка может стать причиной и основанием для привлечения руководителя организации к субсидиарной ответственности, взыскания убытков с недобросовестного участника сделки и привести владельца бизнеса к финансовым потерям. Поэтому консультация с юристом при совершении любой сделки обязательна. Кроме того, юридическое сопровождение сделок поможет обеспечить исполнение сторонами принятых по сделке обязательств.

Сопровождение сделок. Услуги юристов

1. Определение основных условий по сделке.

   Есть такое понятие – существенные условия договора, они прописаны в законодательстве для каждого вида договоров. Несоблюдение таких условий может повлечь за собой признание сделки незаключенной. Чтобы не пришлось решать возникшую проблему через суд, на первом же этапе сотрудничества мы проговариваем, какие пункты важны с точки зрения закона, чтобы стороны сопровождаемой нами сделки могли принять по ним общее решение.

2. Определение и проработка рисков.

   Основной риск по любой сделке — невыполнение какой-либо стороной условий сделки. Для минимизации данного риска есть способы, предусмотренные законом (залог, задаток, штрафные санкции и т.д.). Однако, чаще всего их недостаточно. Необходимы продуманные формулировки в договоре, позволяющие контролировать четкое исполнение Вашим контрагентом условий договора, и в случае необходимости приостановить или полностью исключить встречное исполнение обязательств с Вашей стороны (например, привязка оплаты не к факту сдачи работ, а к приемке, разделение по срокам приемки товара по количеству и качеству, установление этапности выполнения и оплаты), а также обеспечение безопасности по смежным рискам (например, определение в договоре аренды ответственности за нарушение правил пожарной безопасности, установление ответственности по договору субподряда за нарушение правил безопасности труда и т.д.)

3. Проработка баланса интересов сторон.

   Кабальные договоры могут себе позволить только монополисты. В обычной практике необходимо совпадение размера штрафных санкций с степенью нарушения прав контрагента, аналогичные требования к предоставляемым документам, зеркальные налоговые оговорки и т.д. Изначальное составление документов с соблюдением баланса интересов сторон существенно экономит время на переговорах при согласовании условий договора. При этом кабальные сделки могут быть оспорены в суде.

4. Проверка контрагента.

   Проверка бухгалтерской отчетности по открытым данным налоговой службы, изучение баз данных судебных приставов, федеральных ресурсов в сети Интернет о банкротстве и о существенных фактах деятельности, картотек судебных дел и прочих баз данных по контрагенту. Это позволяет определить платежеспособность контрагента, его порядочность, а также возможность оспаривания планируемой к совершению сделки.

5. Составление юридических документов по сделке.

   Договоры: предварительные, основные, рамочные, соглашения о задатке. Сопутствующие документы: справки о крупности сделки, о сделке с заинтересованностью. Подготовка дополнительных соглашений к договорам.

6. Участие в переговорах.

   Аргументация позиции доверителя, составление и опровержение протокола разногласий, подготовка правового анализа норм права для согласование с контрагентом оптимальных условий.

7. Содействие в осуществлении государственной регистрации договора.

   Например, для гос.регистрации одной и той же сделки с одним и тем же объектом недвижимости для предпринимателя и для организации в регистрирующий орган требуется представить разный список документов. При необходимости мы поможем подготовить и сформировать нужный именно в вашем случае пакет документов.